VENTA | CASA 2 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE + TALLER 📍 Barrio Observatorio, Córdoba (Angelo de Peredo 1165, entre Paso de los Andes y Paraguay, a 1 cuadra de Pueyrredón) 💰 USD 72.000 📐 142 m² cubiertos | 260 m² de terreno Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan vivienda, espacio de trabajo y el potencial de generar una renta complementaria. La casa principal, desarrollada en dos plantas, cuenta con: * 🛏️ 2 dormitorios * 🚿 2 baños * 🚗 Cochera pasante con capacidad para hasta 3 vehículos En planta alta y con acceso independiente, dispone de un departamento compuesto por: * 🛏️ 1 dormitorio * 🍳 Cocina-comedor * 🌿 Patio de luz * 🚿 Baño a terminar Al fondo del lote se encuentra un amplio taller de aproximadamente 30 m² (6 x 5 m), con la posibilidad de continuar la construcción en planta alta, generando aún más superficie y alternativas de aprovechamiento. # Una propiedad, múltiples posibilidades Por su distribución y características, es una excelente alternativa para quienes buscan: ✔️ Vivir y contar con un espacio independiente para un familiar. ✔️ Generar una **renta complementaria** mediante el departamento. ✔️ Trabajar desde casa o desarrollar un emprendimiento en el taller. ✔️ Invertir en una propiedad con **potencial de ampliación y mejora**. 📐 **Terreno:** 260 m² 🏠 **Superficie cubierta:** 149 m² 🛏️ **Casa:** 2 dormitorios 🏢 **Departamento:** 1 dormitorio 🚿 **Baños:** 2 + baño del departamento a terminar 🚗 **Cochera:** pasante para 3 vehículos 🔧 **Taller:** 6 x 5 m 💰 **Precio de venta: USD 72.000** Una oportunidad especialmente interesante para quienes sepan aprovechar el potencial de una propiedad con **vivienda, unidad independiente y espacio de trabajo** en una misma ubicación. 📲 **Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.**