🌾 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN TRASLASIERRA! Campo Agrícola de 45 Ha con Costa de Río y Riego en Los Romeros Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón productivo y natural del Valle de Traslasierra, Córdoba. Un campo con un potencial excepcional, ideal para emprendimientos agrícolas, hortícolas, de economías regionales o desarrollo de chacras. 📍 Ubicación Estratégica Localidad: Los Romeros, San Javier, Provincia de Córdoba (dependencia administrativa de la comuna de Conlara). Punto de referencia: Paraje tranquilo y seguro de unos 100 habitantes estables, prácticamente sobre el límite interprovincial con San Luis. Conectividad: A solo 5 km al oeste de la Ruta Nacional 148 y a tan solo 25 km de Villa Dolores, el principal polo comercial y de servicios de la zona. 📐 Características Principales Superficie Total: 45 hectáreas, divididas legalmente en dos cuentas catastrales para mayor flexibilidad (una de 12,7 ha y otra de 32 ha). Área Productiva: 35 hectáreas limpias, totalmente aptas y preparadas para siembra/riego. Recurso Hídrico Clave: El campo se encuentra sobre la costa del Río Conlara y cuenta con sistema de riego por turnos (16 días), garantizando el suministro de agua para la producción. Infraestructura y Servicios: Perímetro completamente alambrado en buen estado. Agua corriente de red disponible en la puerta. Servicio de recolección de residuos. 💡 ¿Por qué es una inversión inteligente? Tierra fértil + Agua asegurada + Tranquilidad: La combinación de la costa del Río Conlara con el sistema de riego asignado convierte a este campo en una joya productiva. Además, al contar con dos cuentas catastrales, ofrece una excelente versatilidad para proyectos familiares, subdivisiones o sociedades comerciales. Todo esto en el entorno microclimático único que ofrece el Valle de Traslasierra. 📞 Contacto y Visitas Para más información, documentación catastral o coordinar una visita al campo, no dudes en escribirnos. 351-2122166 | Grupo Meriva Inmobiliaria | San Jerónimo 177, piso 6, oficina B. 🔗 https://www.grupomerivainmobiliaria.com/