📍 Ubicación: Vicente Espinel N° 875, B° Alta Córdoba. Características Principales Superficie Cubierta: 300 m² (Aprox.) de planta libre Accesibilidad Logística: Portón de doble altura y excelente distribución interna, ideal para el ingreso, maniobra y carga/descarga de camiones o vehículos de gran porte. Infraestructura: Conexiones de agua y luz totalmente nuevas. Instalaciones: Cuenta con 1 baño completo en excelente estado. Estado General: Gran seguridad, calidad constructiva superior y excelente mantenimiento. ¡Listo para ingresar y empezar a operar! Conectividad: Rápida salida a las principales arterias de la ciudad (Av. Juan B. Justo, Mariano Fragueiro), facilitando la distribución hacia el centro, zona norte y el anillo de Circunvalación. Entorno: Una zona que combina el dinamismo comercial con la tranquilidad barrial, ofreciendo seguridad, acceso a transporte público para empleados y proximidad a proveedores y servicios esenciales. Por su tipología de planta libre, altura y ubicación, este espacio es altamente versátil. Resulta perfecto para: Logística y Distribución: Centros de acopio Depósito Mayorista: Almacenamiento de mercadería, repuestos o insumos. Industria Liviana / Talleres: Ensamblaje, talleres de servicios especializados o matricería Distribuidoras de Alimentos / Bebidas: Facilidad para la rotación de stock y ruteo de vehículos de reparto. Condiciones Comerciales Valor de Alquiler: $800.000 mensuales. Ajuste: Trimestral (Índice de Contratos de Locación - ICL). Impuestos: $60.000 (Aprox.). Servicios: A cargo del locatario (agua, luz, etc.). Apto para diversos rubros (sujeto a factibilidad).