Local comercial de gran presencia y versatilidad, desarrollado en dos plantas y con 260 m² totales, ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular . Su frente vidriado de gran exposición y la excelente luz natural generan un impacto inmediato para captar miradas En planta baja (aprox. 140 m²) ofrece un salón principal mayormente libre, con ingreso amplio mediante puerta doble de vidrio, fachada moderna con columnas, baño instalado y una distribución adaptable a múltiples rubros . Ideal para showroom, indumentaria, cadenas comerciales, oficinas comerciales o servicios . La planta alta (aprox. 120 m²) suma un gran espacio complementario perfecto para depósito, oficinas administrativas, sala de reuniones o ampliación del salón . Esta superficie adicional potencia la operación, permitiendo separar atención al público y área operativa 📊. Con vidriera amplia, excelente visibilidad y estructura flexible, es una oportunidad para: - Marcas de indumentaria 👗 - Gimnasios boutique 🏋️ - Centros médicos o estéticos 🩺 - Instituciones educativas 📚 - Oficinas comerciales 💼 - Franquicias 🔗 - Inversores que buscan renta en ubicación consolidada 📈 Superficie total cubierta: 260 m². Ambientes: 3. Baños: 2 + 1 de servicio 🚻. Año de construcción: 10 🏗️. Una propuesta lista para potenciar tu marca.