Venta de Casa 7 DORMITORIOS O MAS en Centro, Córdoba IMPORTANTE CASA BEAUX-ARTS EN ESQUINA ESTRATÉGICA: UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA Presentamos una propiedad excepcionalmente ubicada en la prestigiosa intersección de Vélez y Duarte Quirós. Esta majestuosa casa estilo Beaux-Arts no solo destaca por su valor arquitectónico y patrimonial, sino también por su ubicación y potencial de inversión. Es ideal para grandes inversores y empresas con visión estratégica. DETALLES DE LA PROPIEDAD El inmueble se desarrolla en 5 niveles que maximizan su funcionalidad y rentabilidad: # subsuelo # planta baja # primer piso # segundo piso # tercer piso DISTRIBUCIÓN Y USO Actualmente, la casa está inteligentemente dividida para aprovechar al máximo cada metro cuadrado: # 3 salones comerciales: Perfectos para tiendas de lujo, oficinas de alta gama. # 4 departamentos / oficinas premium SUPERFICIE Terreno: 280m² Superficie cubierta: 1,268m² según Catastro Potencial y Flexibilidad POTENCIAL Este inmueble está declarado patrimonio, lo que garantiza su exclusividad y protección arquitectónica. Aunque no es factible de demolición general, se permite la intervención según informe técnico, lo que abre posibilidades de adaptación y modernización. OPORTUNIDAD DE ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD Antes de realizar la inversión, se puede llevar a cabo un estudio de prefactibilidad de actividad, asegurando que su proyecto sea viable y rentable. Esta es una oportunidad única para transformar esta joya arquitectónica en un activo de alto rendimiento. CONTACTANOS Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para grandes inversores y empresas que buscan un inmueble con carácter, historia y una ubicación insuperable. Contactanos para más información y para coordinar una visita exclusiva. XINTEL(CPS-CPS-897)