En venta: Oportunidad única! Lote comercial en ex sucursal bancaria. Con ubicación estratégica en el centro histórico de la ciudad, ideal para desarrollos comerciales o institucionales. Superficie y dimensiones: 396 m (12,2 m de frente x 31,5 m de fondo). Potencial de desarrollo: FOS: 80% (Factor de Ocupación del Suelo). Altura máxima: 23,5 m (PB 7 pisos según normativa vigente). Altura sobre Línea Municipal: 13,5 m. Normativas aplicables: ordenanzas municipales con posibilidad de excepciones según regulación del Centro Histórico. Servicios: Agua Luz eléctrica Red cloacal Alumbrado público Gas natural Recolección de residuos Ideal para: bancos, financieras o empresas de servicios, oficinas corporativas o coworking. Consultas al: 3518069040 Juan Pablo Baca - M.P. CPI 6271